Rövid távú üzemeltetés
Bízza ránk a teljes folyamatot. Hirdetéskezelés, árazás, vendégkommunikáció, takarítás, mosoda és karbantartás — Önnek csak az elszámolást kell elolvasnia.
Hogyan dolgozunk
01
Felmérés a helyszínen
Megnézzük a lakást, a felszereltséget és a jelenlegi számait. Megmondjuk, min érdemes változtatni, és mi az, ami már most jó — nem adunk el felesleges szolgáltatást.
02
Átvétel és indulás
Hirdetés, árazás, fotózás, naptárak összevezetése. Az Ön nevére szóló Airbnb- és booking.com-fiókot állítjuk be, a meglévő foglalásait pedig visszük tovább.
03
Napi működtetés
Fordulós takarítás, mosoda, vendégkommunikáció magyarul és angolul, karbantartás.
04
Havi elszámolás
Egy kimutatás lakásonként: kihasználtság, bevétel, költség. Egy szolgáltató, egy számla, átláthatóan.
Gyakori kérdések
Amit a legtöbb tulajdonos megkérdez az első hívás előtt.
Hány lakástól dolgozhatunk együtt?
Akár egyetlen lakással, akár 15 ingatlannal rendelkezik, megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb együttműködési formát. A közös munka részleteit a saját igényeihez és ingatlanjaihoz igazítjuk.
Mi történik a már meglévő foglalásaimmal?
Visszük tovább őket. Az átvételkor a naptár és a visszaigazolt foglalások átkerülnek hozzánk, a vendég pedig nem tapasztal váltást: ugyanazokra a dátumokra érkezik, ugyanabba a lakásba.
Az átadás időpontját szándékosan a naptár egy üresebb szakaszára tesszük, hogy egy foglalás se essen a váltás napjára.
A VI. kerületben van lakásom. Mit tudunk kezdeni vele?
Jelenleg nem vállalunk rövid távú lakásüzemeltetést a VI. kerületben, mivel 2026. január 1-jétől a kerületben nem üzemeltethető magánszálláshely. A szabályozás 2027. január 1. után változhat, ezért érdemes figyelni az aktuális lehetőségeket.
Amiben segíteni tudunk: hosszú távú kiadásra való átállás, felújítás vagy értékesítés.
Tájékoztató jellegű információ, nem jogi tanácsadás. A szabályozás változhat.
Frissítve:
Mennyibe kerül? Miért nincs kiírva ár?
Dinamikus, személyre szabott árazással dolgozunk, ezért nincs kőbe vésett árlista. A díj a lakásszámtól, a kerülettől és attól függ, hogy mely szolgáltatásokat veszi igénybe nálunk — így csak azért fizet, amit valóban átad nekünk.
Használhatom közben magam is a lakást?
Igen. A naptárban lezárhat magának időszakokat, és ezek úgy viselkednek, mint egy foglalás: nem hirdetjük meg, és fordulós takarítást szervezünk előtte és utána, ha kéri.
Annyit érdemes tudni, hogy a főszezonra eső saját használat a hozamon látszik — erre az elszámolásban is felhívjuk a figyelmet.
Rossz állapotú lakásokkal is foglalkozunk?
Igen. Akár velünk együtt talál egy felújítandó lakást, akár már rendelkezik egy felújításra szoruló ingatlannal, ebben is tudunk segíteni. Tapasztalt felújító csapatunk évtizedek óta foglalkozik generálkivitelezéssel, és a lakást a rövid távú kiadásra alkalmas, teljesen üzemeltethető állapotig felkészíti.
Milyen kimutatást kapok, és milyen gyakran?
Havonta, lakásonként részletes elszámolást kap: minden bevétel és minden költség tételesen benne van, így pontosan látja, mit hozott a lakás.
Mennyi idő alatt indul el a lakás?
A helyszíni felméréstől számítva legfeljebb két héten belül elindítjuk. Előbb megnézzük a lakást és a jelenlegi számait, utána átvesszük: hirdetés, árazás, fotózás, naptárak összevezetése. Ezután indul a napi működtetés.